Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Saviez-vous que deux étapes cruciales conditionnent la réussite de votre projet : le diagnostic immobilier et l'évaluation. Chez Étude Pointurier Notaires, à Saint-Cannat près d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Lambesc, nous vous accompagnons dans ces démarches essentielles pour sécuriser votre transaction et vendre au juste prix.
Avant de mettre votre bien en vente, vous devez faire réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires. Selon l'ancienneté et les caractéristiques de votre bien, il peut s'agir du diagnostic amiante, plomb, termites, gaz, électricité, ou encore de la performance énergétique (DPE). Ces contrôles permettent de vérifier la conformité et la sécurité du logement, et d'informer l'acheteur sur son état réel.
Bon à savoir : Depuis le 1er juillet 2021, de nouveaux diagnostics sont obligatoires : l'état des risques et pollutions (ERP) et le diagnostic de performance énergétique (DPE) avec de nouveaux critères.
Attention, l'absence ou l'inexactitude des diagnostics peut entraîner des sanctions et compromettre la vente. Il est donc primordial de faire appel à un diagnostiqueur certifié et assuré, qui réalisera les contrôles selon les normes en vigueur. Chez Étude Pointurier Notaires, nous vous orientons vers des professionnels de confiance pour établir votre dossier de diagnostic technique (DDT) en toute sérénité.
Outre les diagnostics, l'évaluation immobilière est une étape clé pour réussir votre vente. Plusieurs méthodes existent pour estimer la valeur de votre bien : expertise, évaluation en ligne, ou encore estimation notariale. Toutes prennent en compte les caractéristiques du bien (surface, prestations...), sa localisation, et l'état du marché local.
À noter : L'estimation immobilière en ligne "Patrim" des Notaires de France s'appuie sur la base de données Perval qui recense plus de 80% des transactions.
En faisant réaliser une évaluation fiable, vous pourrez fixer un prix de vente cohérent avec le marché, ce qui facilitera la transaction et raccourcira les délais. Vous disposerez également d'arguments objectifs pour négocier avec les acheteurs potentiels. Notre étude notariale s'appuie sur son expertise et ses outils (bases notariales Perval, DVF...) pour vous proposer une évaluation précise et justifiée de votre bien.
Pour conclure votre vente immobilière dans les meilleures conditions, voici 5 recommandations de votre notaire :
Voici les informations clés à retenir sur les diagnostics immobiliers et l'évaluation :
En résumé, le diagnostic immobilier et l'évaluation sont deux étapes incontournables pour sécuriser et optimiser votre transaction immobilière. En vous entourant de professionnels compétents comme Étude Pointurier Notaires, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour une vente sereine et au juste prix.
Notre étude notariale vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Saint-Cannat, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Lambesc. Bénéficiez de notre expertise juridique, de notre connaissance approfondie du marché local et de notre approche humaine et personnalisée. Avec Étude Pointurier Notaires, la réussite de votre vente immobilière est entre de bonnes mains. N'hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement sur-mesure !