Depuis le 1er avril 2025, les frais de notaire ont augmenté dans les Bouches-du-Rhône, impactant le budget des acquéreurs immobiliers. Mais bonne nouvelle : si vous êtes primo-accédant à Saint-Cannat ou Aix-en-Provence, plusieurs dispositifs incitatifs vous permettent de limiter cette hausse et de faciliter votre premier achat.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) élargi
Le PTZ 2025 est accessible partout, y compris en Provence, pour l’achat d’un logement neuf ou ancien sous conditions. Il permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition sans payer d’intérêts, avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu’à 15 ans selon votre situation245. Les conditions d’accès ont été assouplies, avec des plafonds de ressources relevés pour toucher plus de ménages.
Exonération de la hausse des frais de notaire
Autre avantage : les primo-accédants sont exonérés de l’augmentation des droits de mutation décidée par la loi de finances 2025. Cela limite le surcoût lors de votre première acquisition, contrairement aux autres acheteurs.
Aides complémentaires
Selon votre profil, vous pouvez aussi bénéficier du Prêt Accession Sociale (PAS), du Prêt Action Logement (jusqu’à 40 000 € à taux réduit), ou d’aides locales proposées par certaines communes pour alléger votre budget.
En tant que notaire à Saint-Cannat, je vous conseille sur l’ensemble de ces dispositifs : contactez-moi pour un accompagnement personnalisé et optimiser votre projet immobilier dans la région d’Aix-en-Provence.